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更新日期:2007/05/09 10:14
記者:東森新聞報訊
網路地產王今年四月調查發現，
在近年「逐捷運而居」的購屋法則之下，
逾四成的民眾購屋以捷運周邊產品為主，
但仍有28.17%的市民選擇都市重劃區而名列第二，
可以看出都市重劃對房地產市場影響力不小，
在購屋者心中也佔有一定份量。

都市重劃無疑是房地產市場一項利多，
政府主動將地區重整規劃，
不論在交通、生活機能上絕對是大大的改善，
進而帶動當區房價、經濟效益大幅提高。
前車可鑑，北市喧騰一時的信義計畫區、南港重劃區、內湖重劃區等，
因計劃性的都市更新及多項交通建設興建，
房價年年高漲，台北市土地資源日益減少後，
周邊北縣的房市也隨之竄起，話題不斷的板橋「新板特區」、
新莊副都心等，都是近兩年房市的新寵兒，熱度也持續延燒至今。

在各縣市政府努力不懈推行各地區的「都市計劃」下，
今年開始嶄露頭角的三重重陽重劃區，引起不少購屋者的詢問，
不論是棋盤式的街道規劃、電線電纜地下化、
及河水分流系統地下化外，整體低密度的開發，
以及在未來附近商圈設立完成後，生活機能將更為健全。
此外，捷運線也開始大舉動工建設，
預計二年後通車之時，房價可望掀起一波風潮。

重陽重劃區是台北縣所有重劃區中，
離台北市最近的一個，僅一橋之隔就可進入台北市士林區，
這裡房價尚在合理範圍內，目前每坪平均20-25萬左右，
因此，此區新案受到不少北市客群的青睞，
加上往後房價上漲空間有跡可尋，重陽重劃區必定再被炒熱。
「台北high客」專案經理許明棟便表示，
買房就該買在起漲點。重陽重劃區上漲情勢已經開始，
從規劃面來看，並非像其他重劃區以局部發展的方式，
而是整體性有效的沿大路規劃，林立的學校校區，讓房屋具有一定的保値性。

由於緊鄰北市，不少北市客屬意來重陽重劃區置產，
許明棟說，士林區購屋者佔了六成。
在「低自備」、「增值空間大」、「獨特性產品」三大優勢下，
「台北high客」也吸引許多年輕的首購族群及單身貴族前來詢問銷售狀況；
其中規劃3米6挑高的小坪數產品，
與一般重劃區中2-4房的大坪數產品相較下，屬一特殊性產品，
3米6的設計具保値、增值性；
此外，16-30坪的1-2房規劃則明顯與市場作一區隔。


轉載：奇摩【財經】新聞
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/070509/17/e1ts.html