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更新日期:2007/05/10 09:57
記者:東森新聞報訊

根據台北縣政府配合內政部辦理「都市地價指數」
查價工作最新調查結果，
95年10月至96年3月地價總指數較上期
（95年4月至95年9月）上漲1.54%。
其中，住宅區及商業區在交通建設陸續興闢或完工，
以及多項土地開發、重劃案進行等利多因素影響下，
市場交易持續熱絡，帶動價格分別較上期上漲1.49%及2.18%。
工業區受經濟穩定、交通建設陸續完工及乙種工業區大量推案影響，
市場需求穩定，地價微幅上揚1.31％。

台北縣政府地政局表示，根據調查結果，
住宅區漲幅以新店市及林口鄉較明顯，
商業區以新莊市、蘆洲市及林口鄉漲幅較大，
工業區漲幅則以板橋市及新店市較為顯著。

原因分析如下：

一、板橋市：

隨著捷運、高鐵、台鐵以及多座聯絡台北市橋樑等便捷的交通路網，
形成支撐板橋房價的基礎。工業區因捷運亞東醫院站遠東紡織舊廠房規劃
「遠東數位通訊園區」都市更新案日前已公告實施，可望創造就業機會，
園區內的道路兩旁規劃有綠帶，還有公園、綠地和開放空間，
提升當地休閒機能，帶動工業區地價上漲3.97％。

二、新店市：
由於住宅區近期推出的大樓建案，以捷運沿線生活圈為訴求，
預售屋價格屢創新高，帶動週邊中古屋行情，不動產價格呈現上揚格局；
安坑地區則因永和次系統道路、中安大橋及安坑一號道路等利多消息的傳出，
新推案建坪單價穩定成長；整體而言，住宅區地價上揚3.56％。

工業區部分，市區內的工業區多屬高科技產業，提供更多就業機會，
另因裕隆開發案預期效應、寶橋路兩旁的新建廠辦大樓陸續完工，
以及週邊商業行為熱絡，進而帶動地價上漲2.69％。

三、林口鄉：

當地房地產交易主要集中於三期重劃區，
受到桃園機場捷運線工程興闢日漸明確化利多加持，
帶動住宅區及商業區價格分別上漲3.17％及3.20％。

四、新莊市：

當地商業區延續前期受惠於新莊副都心整體開發區及頭前市地重劃區開發在即的效應，
轄區重大交通建設（如特二號道路、機場捷運線）部份路段積極辦理徵收作業、
台一線高架（新五路至文程路）完成通車等交通利多因素，帶動商業區地價上揚3.59％。

五、蘆洲市：

受捷運即將通車影響，又臨近台北市北投、士林區，交通可及性高，
吸引外來人口進駐，商業活動日益活躍，致商業區地價上漲5.67％。

整體而言，北縣房地產因多項重大公共工程、開發案仍在進行及交通建設陸續興闢或完工，
市場持續熱絡，加上近來北縣升格議題發酵，預期地價將持續穩定成長。

轉載：奇摩【財經】新聞
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/070510/17/e3ql.html